大台北地區正上演一齣「變臉」大戲。主題是都市更新，主角則是建商、都更公司、住戶和市政府。
台北士林文林苑都更案，士林王家拆屋案引起軒然大波，不少都市計畫學者認為，都市更新條例漏洞百出，除第卅六條「拔釘子戶條款」引起爭議，另外第廿五條之一及第廿二條涉及違憲，也提供權利讓建商徵收土地，都違背憲法保障人權的精神。對此學者將與立委合作提出修法。(詳細條文可參見法源法律網-都市更新條例)
所謂都市更新是指為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，但建築容積獎勵辦法的濫用反而讓都更凌駕於都市計畫之上，城市的天際線受到破壞，也衍生了都更的層層利益糾紛。
政治大學地政系教授徐世榮指出，都更條例中設定「比例表決機制」，以多數決予正當化，讓建商有權徵收土地，這樣的作法恐已涉及違憲。而第36條「拔釘子戶條款」允許雙方談不攏時，政府介入強制執行，更是存在爭議，北市府所做出的強拆動作，已經嚴重讓我國人權蒙羞。
由於此案是台北市政府強制拆除合法民宅的首例，有民眾憂心，一旦開了先例，其他北市內都更爭議弱勢住戶將失去保障。部分學者計畫與立委合作提出修法，檢討都更條例的改善空間。
【資料來源：聯合新聞、今日新聞網、天下雜誌】
【圖片來源：Udn.com】
※ 延伸閱讀
◎館藏資源
(1) 都市更新相關主題圖書
(3) 法源法律網 (在家使用，請設校外連線設定)
(4) 都更列車 讓台北「變臉」 (天下雜誌 493期, via 天下雜誌群知識庫 )
(5) 有一絲勉強 都更都是錯誤的 (商業周刊1272期, via 聯合知識庫)
◎網路資源
(1) 失序的都更 都市的災難
(2) 都市更新研究發展基金會